Ново луксозно съоръжение набира висока скорост близо до Борисовата градина

Основна идея и визия

В сърцето на столицата се оформя впечатляващ проект, който очаква да привлича пътници и жители с изискана визия и богато обслужване. Пететажният бутиков хотел, кръстен Hayashi, се развива на бул. Симеоновско шосе 4 и се гордее с водопадна инсталация, SPA зона, няколко заведения за хранене и подземен паркинг. Проектът залага на стил, който подсказва вдъхновение от японската архитектурна традиция, като акцент върху изчистени линии, луксозна детайлност и модерна функционалност за гости.

Структура и технически детайли

Сградата е пет етажа висока и застроената площ надхвърля 4000 квадратни метра. В проектираното пространство са заложени богато обзавеждане, добре оборудвана кухня и просторна СПА зона, която обещава част от най-изискания спектър от услуги за гостите. Едно от характерните архитектурни решения е водопадната стена, която е получила специално разрешение от районния главен архитект на Лозенец. Подземният паркинг допълва функционалността на комплекса, осигурявайки удобство за гостите и посетителите.

Финансови и собствени функции

Ключова фигура в проекта е семейство Терзиеви. Според имуществената декларация на Ралица Терзиева тя контролира фирма за почистване на жилища и офиси в София, регистрирана под името Treа пет 08. Въпреки че близостта между бизнес и политика е тема с различни интерпретации, партньорството в тези начинания се вижда ясно в документалните данни. Чрез същата компания Терзиева е акционер в още две фирми, като едната от тях не осъществява дейност, а друга – „Пи енд оу риъл естейт” – притежава парцел от 3,5 декара в престижен столичен район, на няколко крачки от Ловния парк.

Според пазарни оценки имотът надхвърля милион лева, но дялът на Терзиева се оценява на относително ниска стойност – 1500 лева за 30 процента акции, според документалната фактура. Този актив става основа за развиване на бъдещ консорциум за хотелска дейност. През 2023 г. върху парцела започва изграждането на бутиков хотел с атрибути на спортно-рекреационен комплекс. В момента Hayashi се приближава към завършване на довършителните работи и монтирането на мебелировка, която ще пристигне от Турция и Италия.

Управляващата фирма, свързвана с проекта, е регистрирана под името „Пи енд оу риъл естейт“, като за директен управител се сочи Росица Нешкова. Тя е известна като близка до дъщерята на премиера Росен Желязков. Финансирането на проекта идва под формата на банков заем, започвайки от около 2,95 милиона лева и впоследствие достигайки близо 8 милиона. Заедно с това капиталът на акционерите е увеличен до около два милиона лева. Общата офциална инвестиция надхвърля девет милиона лева.

Партньори и взаимоотношения

Сред създателите на Hayashi се откроява и името на Пламен Митев, който е познат като бивш представител на автомобилния бранд Mercedes у нас. Той застава като партньор в тази инициатива и допринася за формулирането на концепцията за висок клас обслужване и първокласни архитектурни решения. По данни от документацията управлението на собствеността на хотела се води от фирмата „Пи енд оу риъл естейт“, което през годините е натрупало връзки и влияние в частични партньорства за ценни локации в София.

Лични финанси и професионални постижения на Терзиева

Ралица Терзиева е актриса по образование и завършила NATФИЗ, като през последните години активно поддържа и медийно присъствие чрез публикациите в списания и седмични издания. По данни за тригодишен период тя увеличава личните си спестявания от около 40 хиляди лева до близо 279 хиляди лева и отпуска заем от около 638 хиляди лева на собствената си фирма. Нейният финансов скок съпътства и стартирането на бутиковия хотел в един от най-луксозните райони на столицата.

Официално териториите на „Тера пет 08“ се занимават с почистване на домове и офисни пространства, но печалбата за 2023 година е неголям относителен резултат – около 2000 лева. Въпреки тази фактическа картина, семейство Желязкови изглежда да следва амбициозен подход към инвестициите и диверсификация на бизнес активите.

Дъщерята на премиера и семейните бизнеси

Желязкови демонстрират активност и в други сфери: дъщеря им Елица е омъжена за грък и ръководи изискана гръцка кухня под името Papос в централна София. Втората дъщеря, София, също развива бизнеси в козметичния сектор и в търговията с автомобилни ароматизатори, което подчертава широкия обхват на инвестициите на семейството.

Приватност и публична достъпност

Ралица Терзиева избягва публичността и почти липсват нейни снимки по обществени събития. Нейният профил в социалните мрежи остава неактивен, а документалните данни за нейната дейност в различни фирми и придобити активи се появяват главно чрез официалните регистри и антикорупционни комисии. Така нейният образ остава повече в периферията на медиите, отколкото в центъра на публичните дебати.

Обобщение

Hayashi представлява амбициозно начинание, което обединява влияние, финансова подкрепа и стремеж към лукс в един от най-елитните райони на София. Въпреки че детайлите около връзките и финансовите структури са предмет на обсъждания и регулаторни проверки, ясно е, че проектът цели да предложи не само хотелски услуги, но и архитектурни акценти и интегриран пакет от удобства за гостите. С пораждащата фигура на Ралица Терзиева и нейните бизнес партньори, включително представители на различни индустрии и семейни връзки, Hayashi се определя като ключов пример за инвестиционна активност в столицата с различни измерения на правно-икономически интереси.